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| 小產(chǎn)權(quán)房告急，國家出臺新政策叫停建、停售！ |
發(fā)布日期：2013/11/24 點擊數(shù)：1744 |
小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
所以2013黨的十八界三中全會決定對于實現(xiàn)新政策整改。實施小產(chǎn)權(quán)房新政策：11月22日，國土部住建部兩部門聯(lián)合下發(fā)緊急通知，指出“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和購買均不受法律保護，要求堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”的行為，堅決拆除一批、教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用，同時對違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”補辦手續(xù)的要嚴肅處理。這也就意味著今后小產(chǎn)權(quán)房一律不得再建、再銷售。對于已建的也查封，叫停銷售。 |
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